Theo Thijssenstraat 3

Auf einer schönen Lage, direkt am Stadtzentrum von Roden und in Laufweite zu Wald und Natur, steht diese großzügige freistehende Halbwohnung. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Badewanne im Erdgeschoss, eine große freistehende Garage und ist auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 950 m² gelegen. Dank des lebenswichtigen Wohnprogramms im Erdgeschoss ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Senioren geeignet.

Wohnfläche: 149 m²
Inhoud: 624 m³
Perceeloppervlakte: 950 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses freistehende Haus wurde ursprünglich in den sechziger Jahren gebaut und im Laufe der Jahre großzügig ausgebaut, wodurch im Erdgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer realisiert wurden. Dadurch entstand im Erdgeschoss ein vollständiges Wohnprogramm.

Der prächtig angelegte Garten um das Haus herum bietet viel Privatsphäre und ist ein wundervoller Ort, um Ruhe und Raum zu genießen. Die große freistehende Garage und der geräumige Zugangsweg machen das Ganze besonders attraktiv für Hobbyisten, Handwerker oder Liebhaber von zusätzlicher Lagerfläche.

Mehr sehen? Sehen Sie die ausführliche Präsentation auf theothijssenstraat3.nl (kopieren Sie und fügen Sie diese Adresse in Ihrem Browser ein).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus, damit Sie jeden Raum bereits ruhig betrachten können.
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UMGEBUNG
Die Wohnung liegt in einer wundervollen Eckenlage an einer ruhigen, autofreien Straße in einem beliebten Wohnviertel von Roden. Die Kombination aus großzügigem Garten, ruhiger Lage und der Nähe zum Stadtzentrum schafft eine ideale Wohnumgebung mit viel Komfort, Privatsphäre und Lebensraum.
Das gemütliche und lebendige Drentsche Dorf Roden bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete liegen in kurzer Walking-Distanz. Groningen und Assen sind innerhalb von ungefähr 15 beziehungsweise 20 Autominuten erreichbar. Darüber hinaus fährt mehrmals pro Stunde ein Bus nach Groningen, ideal für Pendler.
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Einteilung
Begane grond: geräumige Halle/Eingangsbereich, heller L-förmiger Wohnraum mit Holzofen und offener Küchenzeile, zusammen ca. 48 m² groß, Arbeits- / Schlafzimmer mit 8,5 m², an die Küche anschließend, zweiter Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern mit ca. 16 m² und 10 m², wovon eines mit einem spielerischen Schlafdach ausgestattet ist, WC, Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischmöbel sowie eine geräumige Nebenküche mit Hinterausgang.

1. Stock: königlicher Flur mit ca. 15 m², Schlafzimmer mit ca. 9 m² und ein großes Dachgeschoss mit ca. 12,5 m², das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Garage: royale, freistehende Garage mit ca. 9 Metern Tiefe und einer langen Zufahrt, geeignet für mehrere Autos.

Garten: Der liebevoll angelegte, südlich gelegene Garten bietet viel Sonne, Ruhe und einen hervorragenden Grad an Privatsphäre.

Die Wohnung ist stets gut unterhalten worden, doch die Ausstattung ist größtenteils veraltet, wodurch Sie diese nach eigenem Geschmack vollständig modernisieren können.
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BESONDERS
• Freistehender, lebenslang bewohnbarer Halb-Bungalow auf einem Grundstück von 950 m²
• Ausgestattet mit Hohlräumen-Isolierung und Doppelfenstern
• Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss
• Große freistehende Garage mit ca. 9 Metern Tiefe
• HR-Kombikessel (Baujahr 2022)
• Ruhevolle Lage in der Nähe des Zentrums, Wald und Natur
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Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, damit Sie ein realistisches und ehrliches Bild der Räume erhalten. Auf diese Weise sehen Sie die Wohnung, wie Sie sie auch während einer Besichtigung erleben werden.
Möchten Sie die Wohnung noch besser erleben? Schauen Sie sich auch die digitale 360°-Rundführung an. Damit erhalten Sie ein vollständiges Bild der Aufteilung, der Abmessungen und der Atmosphäre jedes Raums, damit Sie sich optimal auf eine Besichtigung vorbereiten können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung